Home Loan: సొంతింటి కలల్ని సాకారం చేసుకోవాలనేది ప్రతి మధ్య తరగతి కుటుంబం ఆకాంక్ష. కానీ ఈ కలను నిజం చేసుకోవడంలో ప్రధాన అడ్డంకి ఆర్థిక భారమే. ముఖ్యంగా హైదరాబాద్‌, బెంగళూరు, ముంబయి లాంటి మెట్రో నగరాల్లో స్థిరాస్తి ధరలు అసాధారణంగా పెరిగిపోయాయి. అందుకే చాలామంది హోం లోన్‌లపై ఆధారపడుతున్నారు. ఆ క‌ల‌ల‌కు ద‌న్నుగా నిలిచే స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (SBI) ఇప్పుడు మంచి శుభవార్తను చెప్పింది. ఎస్బీఐ తాజాగా తన హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లను తగ్గిస్తున్నట్లు ప్రకటించింది.
🔻 వడ్డీ రేట్లు 0.50 శాతం తగ్గింపు
రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) ఇటీవల ప్రకటించిన రెపో రేటు తగ్గింపును అనుసరించి, ఎస్బీఐ ఈ తాజా నిర్ణయం తీసుకుంది. దీంతో హోం లోన్ తీసుకునే వినియోగదారులకు వడ్డీ భారం తగ్గి, తక్కువ EMIతో రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే అవకాశం లభిస్తుంది.
ఈ తగ్గింపు ప్రకారం, ప్రస్తుతం ఉన్న External Benchmark Linked Rate (EBLR) ను 8.65% నుండి 8.15%కి తగ్గించింది. దీని ప్రభావం నేరుగా హోం లోన్ వడ్డీ రేట్లపై పడనుంది.
📉 హోం లోన్ వడ్డీ రేట్లు ఇలా
కనిష్ఠ వడ్డీ రేటు: 7.50%
గరిష్ఠ వడ్డీ రేటు: 8.45%
(ఈ వడ్డీ రేట్లు వ్యక్తిగతంగా క్రెడిట్ స్కోర్, లోన్ పరిమాణం, రుణ కాలవ్యవధి, రీపేమెంట్ సామర్థ్యం ఆధారంగా మారుతూ ఉంటాయి.)
📊 EMI ఎంత అంటే..!
ఉదాహరణకు మీరు ₹20 లక్షల హోం లోన్‌ను 20 సంవత్సరాలకి తీసుకుంటే, వడ్డీ రేటు 0.50% తగ్గితే మీరు నెలకు సుమారు ₹1,000 వరకు తక్కువ EMI చెల్లించవచ్చు. అంటే ఏడాదికి ₹12,000 వరకు ఆదా చేయవచ్చు. రుణ పరిమాణం పెరిగే కొద్దీ ఈ ఆదా మరింత పెరుగుతుంది. దీని వలన గృహనిర్మాణం కోసం ఆర్థికంగా అనేకమంది తమ కలలను సాకారం చేసుకోవచ్చు.
🏦 ఇతర ప్రభుత్వ బ్యాంకుల పరిస్థితి
SBI మాత్రమే కాకుండా ఇతర ప్రధాన ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకులు కూడా RBI సూచనల మేరకు తమ వడ్డీ రేట్లను తగ్గించాయి. వీటిలో ముఖ్యంగా:
బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా
పంజాబ్ నేషనల్ బ్యాంక్
బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా
ఇండియన్ బ్యాంక్
యూనియన్ బ్యాంక్
యూసీఓ బ్యాంక్
ఈ బ్యాంకులు ఇప్పటికే హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లలో కోత విధించాయి. వాటి వడ్డీ రేట్లు కూడా 7.40% నుంచి ప్రారంభమవుతూ ఉన్నాయి. దీంతో గృహ రుణాల మంజూరులో వీట‌న్నిటి మధ్య పోటీ ఉండ‌నుంది.
🔐 బ్యాంక్‌ల మధ్య పోలికలు చూస్తే…
| బ్యాంక్ పేరు | కనిష్ఠ వడ్డీ రేటు | గరిష్ఠ వడ్డీ రేటు | ప్రాసెసింగ్ ఫీజు |
|---|---|---|---|
| SBI | 7.50% | 8.45% | ₹10,000 వరకు |
| BOB | 7.40% | 8.35% | ₹8,500 వరకు |
| PNB | 7.60% | 8.50% | ₹5,000–₹15,000 |
| HDFC | 8.75% | 9.10% | ₹3,000 – ₹10,000 |
| ICICI | 8.70% | 9.25% | ₹5,000 – ₹15,000 |
ప్రైవేటు ఇంకా తేల‌లేదు!
ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకులు ఇప్పటికే వడ్డీ రేట్ల త‌గ్గింపుపై ప్ర‌క‌ట‌న చేయ‌గా.. ప్రైవేటు బ్యాంకులు మాత్రం ఎలాంటి స్ప‌ష్ట‌త ఇవ్వ‌లేదు. ప్రైవేట్ రంగంలో HDFC బ్యాంక్, ICICI బ్యాంక్, ఆక్సెస్ వంటివి అత్య‌ధిక హోమ్ లోన్లు మంజూరు చేస్తున్నాయి. వీటి ప్ర‌క‌ట‌న కోసం ఇప్పుడు లక్షల మంది వినియోగదారులు ఎదురుచూస్తున్నారు.
SBI హోం లోన్ కోసం ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి?
SBI హోం లోన్ కోసం దరఖాస్తు ప్రక్రియ చాలా సరళంగా ఉంటుంది. మీరు ఆన్లైన్ లేదా ఆఫ్‌లైన్ లో దరఖాస్తు చేయవచ్చు:
ఆన్లైన్ ప్రక్రియ:
https://homeloans.sbi లేదా https://sbi.co.in కు లాగిన్ అవ్వండి
“Home Loan” సెక్షన్ లోకి వెళ్లి, “Apply Now” క్లిక్ చేయండి
మీ వ్యక్తిగత వివరాలు, ఆదాయ వివరాలు, ఆస్తి వివరాలు సమర్పించండి
అవసరమైన డాక్యుమెంట్స్ అప్‌లోడ్ చేయండి
బ్యాంక్ నుండి ప్రాసెసింగ్ కాల్ వస్తుంది
ఆఫ్‌లైన్ ప్రక్రియ:
మీ సమీప SBI బ్రాంచ్‌ను సందర్శించండి
హోం లోన్ సంబంధిత ఫారమ్ ఫిల్ చేయండి
అవసరమైన పత్రాలు జమ చేయండి
బ్యాంక్ అప్లికేషన్ ప్రాసెస్ చేసి, లోన్ మంజూరు చేస్తుంది.
📅 ఎప్ప‌టి నుంచి అమ‌లు..?
స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా ప్రకటించిన ఈ వడ్డీ రేట్ల తగ్గింపు నిర్ణయం జూన్ 15, 2025 నుండి అధికారికంగా అమలులోకి రానుంది. ఈ తేదీ నుంచి కొత్తగా హోమ్ లోన్ తీసుకునే వారు తక్కువ వడ్డీ రేట్ల ప్రయోజనాన్ని పొందవచ్చు. అంతేకాకుండా, ఇప్పటికే రుణం తీసుకుని ఉన్న వినియోగదారులు కూడా తమ వడ్డీ రేట్లు EBLRకి అనుసంధానమైనట్లయితే ఈ తగ్గింపుతో తగ్గిన EMIలు పొందే అవకాశముంది. ఈ మార్పులు ఆటోమేటిక్‌గా అమలవుతాయని బ్యాంక్ అధికారులు స్పష్టం చేశారు.
అందువల్ల, సొంత ఇల్లు కొనుగోలు చేయాలనుకునేవారు, ఇంటి నిర్మాణానికి ప్లాన్ చేస్తున్నవారు లేదా ప్రస్తుతం ఉన్న లోన్‌పై EMI భారం తగ్గించుకోవాలనుకునే వారు జూన్ 15 నుంచి మొదలయ్యే ఈ తగ్గింపును పూర్తిగా ఉపయోగించుకోవచ్చు.
